Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ:GLPI) ha anunciado la adquisición de Sunland Park Racetrack & Casino por 183,75 millones de dólares, lo que representa una tasa de capitalización inicial del 8,2%. Esta transacción, programada para cerrarse el 15 de octubre de 2025, permitirá a GLPI añadir una cuarta propiedad a su acuerdo de arrendamiento maestro triple neto con Strategic Gaming Management.
La renta anual del arrendamiento aumentará un 2% cada año, y se espera que esta adquisición contribuya positivamente al AFFO (Adjusted Funds From Operations) por acción de la compañía desde el primer día. GLPI ha mostrado un sólido desempeño financiero, con un crecimiento de ingresos del 5,38% en el último año.
Sunland Park, situado en el sur de Nuevo México, se convertirá en la segunda propiedad de GLPI en este estado, atendiendo al mercado de juegos de El Paso-Las Cruces. La instalación cuenta con aproximadamente 157 acres de terreno, 738 máquinas de juego y 12 mesas de juego electrónicas en un área de juego de 25,000 pies cuadrados. Además, incluye una pista de carreras de caballos pura sangre, un estadio con capacidad para 733 personas, un salón de baile para 600 personas, un área de apuestas simultáneas y un hotel de terceros de 78 habitaciones.
Peter Carlino, presidente y director ejecutivo de GLPI, destacó que esta adquisición no solo diversifica su cartera de propiedades, sino que también respalda la estrategia de crecimiento de un inquilino existente. Esta transacción subraya el compromiso de GLPI con la expansión y la consolidación de su presencia en el sector de juegos y entretenimiento.